Igazi gyöngyszem Nyugat Magyarországon, kedvelt üdülővárosban 

, néhány kilóméterre az Osztrák határtól.

Telek összterülete: 4 500 m2 **  Épületek beépített, hasznos alapterülete összesen: 1 600 m2

Két épület: 70 fő befogadására képes, 25 szobában, melyből 2 szoba 2 szobás családi szoba,

+ 6 db üzlethelyiség is helyet kapott,  melyek különböző vállalkozások részére kiadottak.

Panzió I. főépületben található helyiségek:

Emeleten:

- 13 vendégszoba, saját fürdőszobával,

- 2 kisebb társalgó,

Földszinten:

- 2 étterem

- konyha + kiszolgáló helyiségek

- teraszok

- recepció

- 60 m2 üzlethelyiség

Pincében

- 350 nm: nagyrészt vendégtér + szauna és kazán

helyiség, raktárterek.

Panzió II, épület:

Emeleten:

- 14 vendégszoba saját fürdőszobával

- kisebb társalgó

- földszinten 6 db üzlethelyiség, melyek különböző

vállalkozások részére kiadottak

Parkoló, térkővel ill. aszfalttal burkolt; 40 személyautó, több busz parkolására alkalmas.

Műszaki paraméterek:

Panzió I.:

- 30 kW teljesítményű szaldos napelemrendszer, fizetendő áramdíj 0 Ft, 

- napelemrendszer alatt védett parkolók

- elektromos autótöltő

- napkollektor a meleg víz rásegítésére,

- új Vaillant kazánok 2 db nagy teljesítményű,

- hűtő-fűtő klímák minden szobában és az étteremben,

- gázfűtés radiátorral minden szobában, éttermekben,

- mind a radiátorok, mind a klímák „okosak”, recepcióról

beállíthatóak, ablak-ajtónyitás érzékelőkkel ellátottak,

- +padlófűtés a nagy étteremben

- szobák nyílászárói 3 évvel ezelőtt kicserélve, 3 rétegű

üveggel, fényvédős rolókkal,

- minden fürdőszoba felújított

- nagy étterem bejárati ajtajai teljesen újonnan cserélve, optimálisra „kihegyezett” K értékre

- kamerarendszer, épületekre ás parkolóra

- szállodai program…

Panzió II.

- 20 kW teljesítményű napelemrendszer

- minden szoba radiátorai „okosak”, távolról / recepcióról

is/ kapcsolhatóak, beállíthatóak,

- minden szobában szintén hűtő-fűtő klímák távoli beállítási lehetőséggel,

- ablak-ajtónyitás érzékelőkkel ellátottak,

- szintén új kazánrendszer 3 db Bosch kazán,

- okos vezérlésű, minden szoba külön fűthető

- itt is minden szobában új nyílászárók, fényvédő rolókkal, ill. az erkélyes szobák redőnnyel védettek

Az ingatlan remek elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően kiváló választás mind vállalkozások, mind befektetők számára.

Kivételes lehetőségét az adja, hogy,

- az ország nyugati régiójában található 5 km-re az osztrák határtól,

- egy forgalmas főút mellett, mely átvezet a határon, ebből

adódik is, hogy megközelíthetősége nagyon jó, - s ugyanakkor épületek mögött békésen csordogáló

patak, s fölé magasodó hegyek kínálnak megkapóan szép kilátást.

Az Üzleti ingatlan jelenleg kis részben vállalkozás tulajdonában van. Önállóan  vagy céggel együtt is megvásárolható.

Az ingatlan számos funkcióra alkalmas:

- Megtartani jól működő jelenlegi panzió-étterem funkció

Turisztika a környéken:

- „Kultúra és természet találkozása”,

- egy kis időutazás a középkorba

- múzeumok, vár, vár színház, művészeti programok

- tele különböző rendezvényekkel

- Természet: túrák a környező-hegységben- számtalan útvonal

- határátkelő közvetlen a város határában 

- Írottkő Natúrpark és a határon átnyúló együttműködés

- Ausztria, Burgenland „hívogatása, utazások, látnivalók, üzleti utak, bevásárlások…

- síelés, sípályák viszonylag közel

- Bük gyógyfürdő

Magánegészségügyi Központ

Az osztrákok rendszeresen Magyarországra járnak különböző

egészségügyi szolgáltatást igénybe venni. Mert még mindig olcsóbb itt.

A környékbeliek  szintén igényelnének biztos talajt, hiszen sokan

kint dolgoznak meg tudják fizetni a magán orvosi ellátást.

Most mindenki Szombathelyre jár be, s hetek- hónapok múltán van időpont.

Akár egynapos sebészeti beavatkozásokkal, ahol a szobákban

ellenőrzött körülmények között regenerálódhatnak a betegek,

kiegészítve egészséget megelőző preventív szolgáltatásokkal.

egy komplex holisztikus „Egészség Palotája”-pl

Idősek otthona

Mind a magyar, mind az osztrák nyugdíjasok keresik a számukra kellemes és biztonságos környezetet életük utolsó időszakára – komoly bevétel !!

IRÁNYÁR: 1 600 000,- EUR = 650 Millió Ft –teljes berendezéssel, bevezetett üzleti projekttel, alkalmazottakkal..foglalásokkal

JÓL MŰKÖDIK, SAJNOS CSALÁDI OKOK MIATT VÁLT ELADÓVÁ !

Bővebb információért kérem hívjon : +36304766997